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Sacherl mit 130/330 m2 NFL auf über 9.000m² Grundstück zu verkaufen (KP 475.000) Herrliche Alleinlage mitten im landwirtschaftlich genutzten Grünland. Wohnhaus mit Sternchenhaus-Widmung - geeignet für Zweitwohnsitznutzung. In wenigen Autominuten sind alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten oder öffentliche Einrichtungen in Ostermiething bzw. im Bayrischen Tittmoning erreicht. Wohnhaus und Anbau in Massivbauweise, zusätzlich großer Holzschuppen-Anbau. 5m² Senkgrube, eigener Hausbrunnen, Sat-Anlage, Strom- und Glasfaseranschluss. Zwischenzeitlich wurde im EG das Bad komplett modernisiert, das Dach erneuert und die Fassaden mit einem Wärmedämmputz versehen. Teilweise sind auch schon die Fenster und Haustüren neu eingebaut. Durch die Nutzung als sommerlichen Zweitwohnsitz wurden nur die Wohnküche und die Stube mttels Holz- und Kachelöfen beheizt. Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Zustimmung der Grundverkehrsbehörde erforderlich. Die Immobilie ist nicht barrierefrei. Die Liegenschaft liegt im Hochwasser und Hagel gefährdetem Bereich und ist nicht im Verdachtsflächenkataster und Altlastenatlas verzeichnet. Wir verweisen auf Ihr 14 tägiges Widerrufsrecht gem. §11 FAGG und werden für Sie als Doppelmakler nur tätig, wenn Sie uns dazu ausdrücklich auffordern. Über die beim Immobilenerwerb anfallenden Nebenkosten und Vermittlungsprovisionen erhalten Sie bei Kontaktaufnahme nähere Informationen. Zur Wahrung der Privatsphäre von Liegenschaft und Objektanrainer werden Adressangaben zum Objekt erst im Zuge eines Besichtigungtermines bekanntgegeben. Aufgrund der aktuellen stengen Kreditvergaberichtlinien erfolgen Objektbesichtigungen nur gegen Nachweis einer Finanzierungszusage (Größenordnung ca. € 550.000 inkl.NK)

Die umfassende Beratung unserer Kunden ist für uns sehr wichtig. Wir nehmen uns Zeit für ein ausführliches Gespräch und hören uns Ihre Wünsche und Vorstellungen genau an. Im Anschluss daran zeigen wir Ihnen verschiedene Möglichkeiten auf, die Ihren Ansprüchen gerecht werden können. Dies beinhaltet auch wichtige Informationen rund um das Thema Energiesparen. Nur mit einem gut gedämmten und gleichzeitig durchlüfteten Dach können Sie langfristig Kosten einsparen.

Unser Spezialgebiet ist die Sanierung von in die Jahre gekommenen Bodenbelägen. Vergilbtes oder zerkratztes Parkett kann von uns mit Maschinen abgeschliffen werden. Im nächsten Schritt werden die Böden mit einem speziellen Öl versiegelt. Die raumphysikalisch positive Wirkung eines Holzbodens bleibt so erhalten. Die Poren der Oberfläche vom Holz bleiben offen und regulieren die Feuchtigkeit im Raum auf natürliche Weise. Wird bei der Sanierung ein komplett neuer Bodenbelag gewünscht, bieten wir bei Bodenstudio eine große Auswahl an: Vinyl, Kautschuk, Linoleum, Parkett- und Laminatböden. Ein weiterer wichtiger Punkt bei der Bodensanierung und -renovierung ist das Nachrüsten einer Fußbodenheizung. Sie verteilen die Wärme über den gesamten Boden und heizen den Wohnraum sanft auf. Dabei verbrauchen sie weniger Energie als Heizkörper an der Wand. Das kommt nicht nur dem Geldbeutel zugute, sondern auch der Umwelt. In den meisten Fällen eignet sich bei einer Sanierung oder Renovierung vor allem das Dünnschicht- und Trockenestrichsystem für den nachträglichen Einbau einer Bodenheizung. Aus alt mach neu. Badsanierung inklusive Fußbodenheizung.

Für Jedermann nahe der Festspielstadt Salzburg Einheimische, Urlauber, Geschäftsreisende oder Seminarteilnehmer... Gastfreundschaft und Freundlichkeit werden bei uns im Hotel sowie im Wirtshaus großgeschrieben. Die schöne Lage direkt am Fuße des Untersbergs und in unmittelbarer Nähe der Mozart- und Festspielstadt Salzburg ist der ideale Ausgangspunkt für einen unvergesslichen Aufenthalt. Unsere Mitarbeiter kümmern sich jederzeit gerne um Ihr Wohlbefinden, helfen mit nützlichen Ausflugstipps und sorgen mit kleinen Gesten für zufriedene Gesichter. Und spätestens der Genuss unserer hausgemachten, saisonalen und bodenständigen Speisen lässt Sie das Heimweh vollends vergessen. Bei uns fühlen Sie sich wie zu Hause! Also: buchen, Koffer packen, genießen und entspannen. Wir freuen uns auf Sie! Ihre Familie Ziegler Das passende Angebot für Ihren Urlaub Sie haben einen Familienurlaub oder einen Aufenthalt mit der Liebsten geplant, dann sind Sie bei uns genau richtig. Spannende Ausflüge warten rund um das Hotel Untersberg auf Sie. Egal ob sportlich aktiv, Sightseeing oder einen entspannten Aufenthalt - bei uns ist für jeden das richtige Angebot dabei. Frühjahrs – Wanderwochen Unser Standort ist ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Ausflugstouren nach Salzburg und Berchtesgaden. „Satteln sie Ihren Drahtesel“. Herbst – Wanderwochen Kaum eine Jahreszeit eignet sich besser die Berg- und Wanderschuhe zu schnüren als der Herbst. Advent in Salzburg In der Adventszeit zeigt sich die Stadt Salzburg von ihrer schönsten Seite. Salzburg - Städtetrip Entdecken Sie die vielen verschiedenen Facetten der Festspielstadt Salzburg! Radurlaub in Salzburg Unser Standort ist ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Ausflugstouren nach Salzburg und Berchtesgaden. „Satteln sie Ihren Drahtesel“. Frühjahrs – Wanderwochen Unser Standort ist ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Ausflugstouren nach Salzburg und Berchtesgaden. „Satteln sie Ihren Drahtesel“. Herbst – Wanderwochen Kaum eine Jahreszeit eignet sich besser die Berg- und Wanderschuhe zu schnüren als der Herbst. Advent in Salzburg In der Adventszeit zeigt sich die Stadt Salzburg von ihrer schönsten Seite. Salzburg - Städtetrip Entdecken Sie die vielen verschiedenen Facetten der Festspielstadt Salzburg! Radurlaub in Salzburg Unser Standort ist ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Ausflugstouren nach Salzburg und Berchtesgaden. „Satteln sie Ihren Drahtesel“.

Unsere Werkstatt befindet sich im Ortsteil Trimmelkam in St. Pantaleon. Wir freuen uns auf Ihren Besuch und beraten Sie gerne in allen Fragen zur Planung und Einrichtung Ihres Eigenheimes. Das gegenseitige Vertrauen, das sich in einem persönlichen Gespräch entwickelt sind die Grundsteine für eine erfolgreiche Planung und Umsetzung. Tischlerei & Werkstatt